Multi bucuresteni amâna decizia de a-si cumpara o locuinta din cauza preturilor mari si a incertitudinilor economice, arata o analiza realizata de Imobiliare.ro.
Potrivit sondajului realizat în rândul potentialilor cumparatori, aproape 90% dintre respondenti considera ca preturile locuintelor sunt foarte mari. La nivel national, pretul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare de proprietari si dezvoltatori a ajuns la 2.025 euro/mp util.
În Bucuresti, pretul mediu este de 2.632 euro/mp util, pentru apartamentele noi, si 2.232 euro/mp util, în cazul apartamentelor vechi.
Multi bucuresteni amâna sa cumpere o locuinta
Potrivit studiului, efectele scumpirilor au fost resimtite mai puternic decât în alte orase. Amânarea unei achizitii cu un an a însemnat o crestere cu 26% a pretului mediu solicitat pentru apartamentele noi si cu 12% în cazul locuintelor aflate în blocurile vechi.
Totodata, fluctuatiile recente ale cursului valutar au dus la majorari de zeci de mii de lei pentru multe proprietati listate cu preturi în euro. Criza guvernamentala recente, inflatia ridicata, dobânzile si schimbarile de pe piata muncii influenteaza, de asemenea, intentia de achizitie.
Desi cumparatorii sunt mai reticenti,piata rezidentiala din Capitala ramâne dinamica. Durata medie necesara pentru vânzarea unui apartamente a crescut de la 52 la 54 de zile, fata de anul trecut.
Sondajul arata ca principalele temeri ale cumparatorilor sunt legate de faptul ca preturile cerute nu reflecta valoarea reala a proprietatilor. Aproape 76% dintre respondenti au indicat acest aspect drept principala sursa de îngrijorare.
În plus, aproape jumatate dintre cei chestionati au spus ca ar cumpara imediat o locuinta daca ar gasi o oferta excelenta, iar 42% ar lua o astfel de decizie daca preturile ar scadea peste noapte cu cel putin 15%.
Care sunt cele mai cautate zone
Interesul cumparatorilor a crescut în special pentru apartamentele vechi. Cererea pentru astfel de locuinte a crescut cu 26%, în comparatie cu începutul anului 2025. Interesul pentru locuintele noi a înregistrat o scadere cu 11%, în contextul ofertelor mai reduse si al scumpirilor accelerate.
Printre cele mai cautate zone din Bucuresti se numara Timpuri Noi, unde fiecare apartament scos la vânzare a atras în medie sase potentiali cumparatori. Cererea pentru aceasta zona a fost cu 22% mai mare decât în primul trimestru din 2025.
Au fost înregistrate cresteri semnificative si în alte cartiere, precum Dristor, Drumul Taberei sau Bucurestii noi, unde cererea a avansat cu 13%, respectiv 10% si 31%.
Bucurestenii prefera chiriile, din cauza scumpirilor
Tot mai multi bucuresteni se orienteaza catre piata chiriilor, pe fondul reticentei de a cumpara o locuinta, pe fondul scumpirilor.
Cererea pentru locuintele de închiriat a crescut cu 20% în Capitala, atât pentru apartamentele noi, cât si pentru cele vechi. Oferta disponibila a înregistrat, însa, o scadere cu 27% fata de aceeasi perioada a anului trecut.
Cartierul Militari atrage în continuare cei mai multi chiriasi. Fiecare apartament listat aici atrage în medie sase potentiali chiriasi. Au loc cresteri si în cartierele Dristor, Piata Iancului si Constantin Brâncoveanu.
Citeste analiza completa pe Imobiliare.ro.
CITESTE SI UNATC organizeaza seri de teatru, cu lecturile din programa de Bacalaureat
The post Tot mai multi bucuresteni amâna sa cumpere o locuinta din cauza preturilor mari. Cererea pentru chirii creste appeared first on Buletin de Bucuresti.
